170 bis Boulevard du Président Kennedy, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 170 bis Boulevard du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 697 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°45 mais identique à celui du n°251.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 bis Boulevard du Président Kennedy, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 3992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 125 mètres
- - Vendôme à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 827 mètres
- - Collège Jean Emond à 859 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 623 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 170 bis Boulevard du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 170 bis Boulevard du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 bis Boulevard du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 bis Boulevard du Président Kennedy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 bis Boulevard du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 bis Boulevard du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 bis Boulevard du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 170 bis Boulevard du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 697 €/m², le 170 bis Boulevard du Président Kennedy se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 bis Boulevard du Président Kennedy par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 bis Boulevard du Président Kennedy se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 16.49 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 bis Boulevard du Président Kennedy à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 170 bis Boulevard du Président Kennedy est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
