71 Boulevard du Président Kennedy, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 1 588 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°107 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard du Président Kennedy, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 930 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Kennedy à 29 mètres
- - Vendôme à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 884 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 880 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 503 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 459 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard du Président Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard du Président Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard du Président Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard du Président Kennedy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard du Président Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard du Président Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 71 Boulevard du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 588 €/m², le 71 Boulevard du Président Kennedy se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard du Président Kennedy par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard du Président Kennedy se situe 13.22 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 22 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard du Président Kennedy à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard du Président Kennedy est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
