2 bis Cité des Capucins, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cité des Capucins, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Cité des Capucins, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 474 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0641 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter Ligne à 88 mètres
- - Vendôme à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 701 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 688 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 553 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cité des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cité des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cité des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cité des Capucins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cité des Capucins dans son marché local
Prix du 2 bis Cité des Capucins par rapport à la voie
Sur Cité des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 832 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 2 bis Cité des Capucins se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cité des Capucins par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Cité des Capucins se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 9.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Cité des Capucins à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 bis Cité des Capucins est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
