7 Cité des Capucins, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cité des Capucins, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cité des Capucins, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 354 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0558 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gare Ter Ligne à 120 mètres
- - Vendôme à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 665 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 671 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cité des Capucins
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cité des Capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cité des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cité des Capucins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cité des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cité des Capucins dans son marché local
Prix du 7 Cité des Capucins par rapport à la voie
Sur Cité des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 7 Cité des Capucins se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cité des Capucins par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cité des Capucins se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 7.76 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cité des Capucins à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 7 Cité des Capucins est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.85 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 650 € au 7 Cité des Capucins à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 583 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 146 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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