9 Cours de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 558 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 550 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 258 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 311 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours de l’Abbaye, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 9 Cours de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Cours de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 9 Cours de l’Abbaye se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours de l’Abbaye par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours de l’Abbaye se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.01 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours de l’Abbaye à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 9 Cours de l’Abbaye est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
