106 Faubourg Saint-Bienheuré, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Faubourg Saint-Bienheuré, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², identique à celui du n°106 bis et de n°108.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Faubourg Saint-Bienheuré, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 534 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Bienheuré à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 710 mètres
- - Collège Robert Lasneau à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 718 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 443 mètres
Ventes au 106 Faubourg Saint-Bienheuré
Les 2 ventes au 106 Faubourg Saint-Bienheuré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Faubourg Saint-Bienheuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Faubourg Saint-Bienheuré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Faubourg Saint-Bienheuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Faubourg Saint-Bienheuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Faubourg Saint-Bienheuré dans son marché local
Prix du 106 Faubourg Saint-Bienheuré par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Bienheuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 106 Faubourg Saint-Bienheuré se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Faubourg Saint-Bienheuré par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Faubourg Saint-Bienheuré se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Faubourg Saint-Bienheuré à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 106 Faubourg Saint-Bienheuré est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
