18 Faubourg Saint-Bienheuré, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Faubourg Saint-Bienheuré, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², identique à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Faubourg Saint-Bienheuré, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 177 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 706 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 698 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 415 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Faubourg Saint-Bienheuré
Aucune vente n'a été recensée au 18 Faubourg Saint-Bienheuré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Faubourg Saint-Bienheuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Faubourg Saint-Bienheuré, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Faubourg Saint-Bienheuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Faubourg Saint-Bienheuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Faubourg Saint-Bienheuré dans son marché local
Prix du 18 Faubourg Saint-Bienheuré par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Bienheuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 18 Faubourg Saint-Bienheuré se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Faubourg Saint-Bienheuré par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Faubourg Saint-Bienheuré se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 12.62 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Faubourg Saint-Bienheuré à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 18 Faubourg Saint-Bienheuré est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
