31 Faubourg Saint-Bienheuré, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Faubourg Saint-Bienheuré, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Faubourg Saint-Bienheuré, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0246 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 703 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 695 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 453 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 278 mètres
Ventes au 31 Faubourg Saint-Bienheuré
Les 2 ventes au 31 Faubourg Saint-Bienheuré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Faubourg Saint-Bienheuré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Faubourg Saint-Bienheuré, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg Saint-Bienheuré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Faubourg Saint-Bienheuré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Faubourg Saint-Bienheuré dans son marché local
Prix du 31 Faubourg Saint-Bienheuré par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Bienheuré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 31 Faubourg Saint-Bienheuré se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Faubourg Saint-Bienheuré par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Faubourg Saint-Bienheuré se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 13.02 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Faubourg Saint-Bienheuré à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 31 Faubourg Saint-Bienheuré est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.12 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
