23 bis Faubourg Saint-Lubin, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Faubourg Saint-Lubin, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°24 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Faubourg Saint-Lubin, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 588 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 890 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 882 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 346 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 286 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Faubourg Saint-Lubin
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Faubourg Saint-Lubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Faubourg Saint-Lubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Faubourg Saint-Lubin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Faubourg Saint-Lubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Faubourg Saint-Lubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Faubourg Saint-Lubin dans son marché local
Prix du 23 bis Faubourg Saint-Lubin par rapport à la voie
Sur Faubourg Saint-Lubin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 23 bis Faubourg Saint-Lubin se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Faubourg Saint-Lubin par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Faubourg Saint-Lubin se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 4.42 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Faubourg Saint-Lubin à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 23 bis Faubourg Saint-Lubin est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
