3 Grande Rue, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1550, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Grande Rue, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1550, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 637 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 120 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 3 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Grande Rue, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Grande Rue dans son marché local
Prix du 3 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 3 Grande Rue se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Grande Rue par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Grande Rue se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 12.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Grande Rue à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Grande Rue est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 3 Grande Rue à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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