8 Grande Rue, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Grande Rue, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Grande Rue, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 625 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 118 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 147 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 8 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Grande Rue, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Grande Rue dans son marché local
Prix du 8 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 8 Grande Rue se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Grande Rue par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Grande Rue se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 3.09 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Grande Rue à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 Grande Rue est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
