16 i Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 i Impasse Guénard, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 i mais inférieur de 2.93 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 i Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 3334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0957 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0955 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 129 mètres
- - Vendôme à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 427 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 424 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 396 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 16 i Impasse Guénard
Aucune vente n'a été recensée au 16 i Impasse Guénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 i Impasse Guénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 i Impasse Guénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 i Impasse Guénard dans son marché local
Prix du 16 i Impasse Guénard par rapport à la voie
Sur Impasse Guénard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 16 i Impasse Guénard se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 i Impasse Guénard par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 i Impasse Guénard se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 17.09 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 i Impasse Guénard à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 16 i Impasse Guénard est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 14.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
