2 Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Guénard, affiche un prix moyen de 1 663 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 2.21 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 2 Impasse Guénard, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 79 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 120 mètres
- - Vendôme à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 340 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 337 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 331 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Guénard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Guénard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Guénard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Guénard, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guénard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Guénard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Guénard dans son marché local
Prix du 2 Impasse Guénard par rapport à la voie
Sur Impasse Guénard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 663 €/m², le 2 Impasse Guénard se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Guénard par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Guénard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 10.94 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
