1 Impasse Guynemer, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Guynemer, affiche un prix moyen de 2 111 €/m².Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Guynemer, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 211 mètres
- - Vendôme à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 654 mètres
- - Collège Jean Emond à 677 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 755 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Impasse Guynemer par rapport à la voie
Sur Impasse Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 1 Impasse Guynemer se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Guynemer par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Guynemer se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 24.1 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Guynemer à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Guynemer est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 1 Impasse Guynemer à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 278 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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