7 Place de la Madeleine, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de la Madeleine, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 42 mètres
- - Vendôme à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 162 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de la Madeleine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 7 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 7 Place de la Madeleine se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de la Madeleine par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de la Madeleine se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 12.28 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de la Madeleine à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 7 Place de la Madeleine est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
