2 Place Gracchus Babeuf, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², supérieur de 10.27 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gracchus Babeuf, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 3316 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0693 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 537 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 265 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 324 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Gracchus Babeuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Gracchus Babeuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gracchus Babeuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 2 Place Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Place Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 862 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 2 Place Gracchus Babeuf se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gracchus Babeuf par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gracchus Babeuf se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.06 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gracchus Babeuf à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gracchus Babeuf est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
