4 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Albert 1er, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Gérard Yvon.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 215 mètres
- - Vendôme à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 552 mètres
- - Collège Jean Emond à 585 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 891 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Albert 1er, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 4 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 4 Rue Albert 1er se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Albert 1er par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Albert 1er se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Vendôme et -6.94 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Albert 1er à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Albert 1er est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
