1 Rue Basse, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Basse, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 746 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 738 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 161 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 92 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 193 mètres
Ventes au 1 Rue Basse
Une vente a été recensée au 1 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Basse, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Basse dans son marché local
Prix du 1 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 1 Rue Basse se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Basse par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Basse se situe 9.79 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 1.42 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Basse à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Basse est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
