15 Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 8.71 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 19 parkings - 427 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0861 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 141 mètres
- - Vendôme à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 621 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 617 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 408 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 309 mètres
Ventes au 15 Rue Bretonnerie
Les 4 ventes au 15 Rue Bretonnerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Bretonnerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 15 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 15 Rue Bretonnerie se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Bretonnerie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Bretonnerie se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 8.5 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Bretonnerie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Bretonnerie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
