35 Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Gérard Yvon.
1 niveau - 3449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0928 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0929 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0088 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0666 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 201 mètres
- - Vendôme à 689 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 651 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 464 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 489 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Bretonnerie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 35 Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 35 Rue Bretonnerie se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Bretonnerie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Bretonnerie se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 26.46 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Bretonnerie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Bretonnerie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 550 € au 35 Rue Bretonnerie à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge.
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