4 bis Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Bretonnerie, affiche un prix moyen de 2 054 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Bretonnerie, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Michel à 91 mètres
- - Vendôme à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 639 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 343 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 362 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Bretonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Bretonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Bretonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Bretonnerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bretonnerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Bretonnerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Bretonnerie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Bretonnerie par rapport à la voie
Sur Rue Bretonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 054 €/m², le 4 bis Rue Bretonnerie se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Bretonnerie par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Bretonnerie se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 0.88 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Bretonnerie à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Bretonnerie est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
