3 Rue Charles Dullin, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Dullin, affiche un prix moyen de 1 279 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
46 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Dullin, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Georges Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 514 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Lycee Ronsard Ligne à 80 mètres
- - Vendôme à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 362 mètres
- - Collège Jean Emond à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 208 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 657 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Dullin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Dullin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Dullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Dullin dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Dullin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Dullin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 279 €/m², le 3 Rue Charles Dullin se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Dullin par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Dullin se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 24.81 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Dullin à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Dullin est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 950 € au 3 Rue Charles Dullin à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 599 € en assurant vous-même les visites, ou 799 € si le professionnel les prend en charge.
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