14 bis Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Antoine De Bourbon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 455 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 447 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 381 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 487 mètres
Ventes au 14 bis Rue de l’Abbaye
Les 2 ventes au 14 bis Rue de l’Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de l’Abbaye, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 14 bis Rue de l’Abbaye se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de l’Abbaye par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de l’Abbaye se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.06 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de l’Abbaye à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de l’Abbaye est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
