1 bis Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 537 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 528 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 245 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 304 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 383 mètres
Ventes au 1 bis Rue de l’Abbaye
Les 2 ventes au 1 bis Rue de l’Abbaye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’Abbaye, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 1 bis Rue de l’Abbaye se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’Abbaye par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’Abbaye se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 11.34 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’Abbaye à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’Abbaye est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
