2 Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 856 €/m², inférieur de 8.84 % à celui du n°4 bis et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1847,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1847, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Liberte à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 507 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 499 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 223 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Abbaye, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 2 Rue de l’Abbaye se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Abbaye par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Abbaye se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 23.82 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Abbaye à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Abbaye est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.29 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
