3 Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l’Abbaye, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°5 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l’Abbaye, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Antoine De Bourbon à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 504 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 495 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 407 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l’Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l’Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l’Abbaye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l’Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l’Abbaye dans son marché local
Prix du 3 Rue de l’Abbaye par rapport à la voie
Sur Rue de l’Abbaye, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue de l’Abbaye se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l’Abbaye par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de l’Abbaye se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 33.29 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l’Abbaye à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l’Abbaye est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
