5 Rue de la Fosse, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fosse, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Fosse, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Georges Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 523 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Lycee Ronsard Ligne à 279 mètres
- - Vendôme à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 518 mètres
- - Collège Jean Emond à 483 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 631 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fosse
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fosse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fosse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fosse dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Fosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 5 Rue de la Fosse se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fosse par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Fosse se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 36.72 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Fosse à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Fosse est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
