2 Rue de la Grève, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grève, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Grève, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 841 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 833 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 272 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 203 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 297 mètres
Ventes au 2 Rue de la Grève
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Grève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grève, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grève dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grève par rapport à la voie
Sur Rue de la Grève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 2 Rue de la Grève se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grève par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Grève se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 6.35 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Grève à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Grève est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 450 € au 2 Rue de la Grève à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 261 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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