31 Rue de la Grève, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Grève, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Grève, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 924 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 917 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 341 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 250 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la Grève
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la Grève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Grève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Grève, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Grève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Grève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Grève dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Grève par rapport à la voie
Sur Rue de la Grève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 31 Rue de la Grève se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Grève par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Grève se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 14.44 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Grève à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Grève est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
