49 Rue de la Grève, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Grève, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², inférieur de 34.9 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Grève, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 15 logements - 15 locaux - 6 parkings - 386 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0527 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 298 mètres
- - Vendôme à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 917 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 911 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 349 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 234 mètres
Ventes au 49 Rue de la Grève
Les 9 ventes au 49 Rue de la Grève constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Grève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Grève, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Grève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Grève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Grève dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Grève par rapport à la voie
Sur Rue de la Grève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 49 Rue de la Grève se situe 39.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Grève par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Grève se situe 37.89 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 44.23 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Grève à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Grève est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
