79 Rue de la Marre, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue de la Marre, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², identique à celui du n°85 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue de la Marre, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 102 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 102 mètres
- - Vendôme à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 698 mètres
- - Collège Jean Emond à 730 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 323 mètres
Ventes au 79 Rue de la Marre
Une vente a été recensée au 79 Rue de la Marre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue de la Marre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue de la Marre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Marre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue de la Marre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue de la Marre dans son marché local
Prix du 79 Rue de la Marre par rapport à la voie
Sur Rue de la Marre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 79 Rue de la Marre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue de la Marre par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue de la Marre se situe 100 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 100 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue de la Marre à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 79 Rue de la Marre est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
