2 Rue Denis Diderot, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Denis Diderot, affiche un prix moyen de 1 989 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Denis Diderot, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gérard Yvon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Gerard Yvon à 38 mètres
- - Vendôme à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 683 mètres
- - Collège Jean Emond à 713 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 723 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 406 mètres
Ventes au 2 Rue Denis Diderot
Une vente a été recensée au 2 Rue Denis Diderot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Denis Diderot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Denis Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Denis Diderot dans son marché local
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Denis Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 989 €/m², le 2 Rue Denis Diderot se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Denis Diderot par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Denis Diderot se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 16.93 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Denis Diderot à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Denis Diderot est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.84 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 450 € au 2 Rue Denis Diderot à Vendôme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 486 € en assurant vous-même les visites, ou 1 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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