2 Rue des Béguines, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Béguines, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Béguines, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 30 mètres
- - Vendôme à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 586 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 580 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 222 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 253 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 164 mètres
Ventes au 2 Rue des Béguines
Une vente a été recensée au 2 Rue des Béguines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Béguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Béguines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Béguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Béguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Béguines dans son marché local
Prix du 2 Rue des Béguines par rapport à la voie
Sur Rue des Béguines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 2 Rue des Béguines se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Béguines par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Béguines se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 29.04 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Béguines à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Béguines est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 750 € au 2 Rue des Béguines à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 744 € en assurant vous-même les visites, ou 1 372 € si le professionnel les prend en charge.
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