6 Rue des Béguines, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Béguines, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2023,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Béguines, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1089 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 35 mètres
- - Vendôme à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 563 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 557 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 217 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 256 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Béguines
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Béguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Béguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Béguines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Béguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Béguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Béguines dans son marché local
Prix du 6 Rue des Béguines par rapport à la voie
Sur Rue des Béguines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 804 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 6 Rue des Béguines se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Béguines par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Béguines se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 23.48 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Béguines à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Béguines est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
