8 Rue des Béguines, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Béguines, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Béguines, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 213 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Hopital à 37 mètres
- - Vendôme à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 556 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 551 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 212 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 254 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Béguines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Béguines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Béguines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Béguines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Béguines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Béguines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Béguines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Béguines par rapport à la voie
Sur Rue des Béguines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 8 Rue des Béguines se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Béguines par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Béguines se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 9.92 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Béguines à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Béguines est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
