22 Rue des Maillettes, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Maillettes, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Maillettes, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Georges Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 507 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Lycee Ronsard Ligne à 265 mètres
- - Vendôme à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 551 mètres
- - Collège Jean Emond à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 215 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Maillettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Maillettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Maillettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue des Maillettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maillettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Maillettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Maillettes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Maillettes par rapport à la voie
Sur Rue des Maillettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 22 Rue des Maillettes se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Maillettes par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Maillettes se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 36.79 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Maillettes à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Maillettes est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
