324 Rue des Ruelles, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 324 Rue des Ruelles, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°102.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 324 Rue des Ruelles, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1348 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Jeanne D'albret à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 978 mètres
- - Collège Robert Lasneau à 814 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 647 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 324 Rue des Ruelles
Aucune vente n'a été recensée au 324 Rue des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 324 Rue des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 324 Rue des Ruelles, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°324 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 324 Rue des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 324 Rue des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 324 Rue des Ruelles dans son marché local
Prix du 324 Rue des Ruelles par rapport à la voie
Sur Rue des Ruelles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 324 Rue des Ruelles se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 324 Rue des Ruelles par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 324 Rue des Ruelles se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 10.07 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 324 Rue des Ruelles à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 324 Rue des Ruelles est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
