13 Rue des Tanneurs, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 1 586 €/m², inférieur de 8.22 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Tanneurs, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1531 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Bienheuré à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 579 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 585 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des maisons s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 586 €/m², le 13 Rue des Tanneurs se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Tanneurs par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Tanneurs se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 5.8 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Tanneurs à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Tanneurs est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
