3 Rue des Ursules, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ursules, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 4.99 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ursules, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Bernard Hamet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 36 parkings - 513 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0840 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 229 mètres
- - Vendôme à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 122 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 113 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 92 mètres
Ventes au 3 Rue des Ursules
Les 12 ventes au 3 Rue des Ursules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ursules, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ursules dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ursules par rapport à la voie
Sur Rue des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 3 Rue des Ursules se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ursules par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ursules se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 5.5 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ursules à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ursules est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
