4 Rue des Ursules, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ursules, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ursules, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bernard Hamet.
1 niveau - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0567 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Chartrain à 158 mètres
- - Vendôme à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 219 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 210 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ursules
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ursules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ursules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ursules, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ursules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ursules dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ursules par rapport à la voie
Sur Rue des Ursules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 4 Rue des Ursules se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ursules par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ursules se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 22.52 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ursules à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ursules est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 4 Rue des Ursules à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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