32 Rue du Change, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Change, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0051 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Liberte à 215 mètres
- - Vendôme à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 438 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 430 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 192 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 281 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Change, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Change dans son marché local
Prix du 32 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des maisons s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 32 Rue du Change se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Change par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 658 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Change se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 28.35 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Change à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Change est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 11.1 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
