33 Rue du Change, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Change, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Liberte à 193 mètres
- - Vendôme à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 413 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 405 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 201 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 293 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Change
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Change au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Change, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Change dans son marché local
Prix du 33 Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 33 Rue du Change se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Change par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du Change se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 12.13 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Change à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Change est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
