77 bis Rue du Change, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 77 bis Rue du Change, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 4.71 % à celui du n°72 et de n°70.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 bis Rue du Change, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Mail Leclerc à 106 mètres
- - Vendôme à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 365 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 359 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 246 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Yvonne Chollet à 272 mètres
Ventes au 77 bis Rue du Change
Une vente a été recensée au 77 bis Rue du Change. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 bis Rue du Change
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 bis Rue du Change, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue du Change
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 bis Rue du Change complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 bis Rue du Change dans son marché local
Prix du 77 bis Rue du Change par rapport à la voie
Sur Rue du Change, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 77 bis Rue du Change se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 bis Rue du Change par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 bis Rue du Change se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 4.76 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 bis Rue du Change à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 77 bis Rue du Change est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 100 € au 77 bis Rue du Change à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 228 € en assurant vous-même les visites, ou 1 114 € si le professionnel les prend en charge.
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