5 Rue du Colonel Fabien, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Colonel Fabien, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Colonel Fabien, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Provinces-Jean Emond à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1813 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Lycee Ronsard à 50 mètres
- - Vendôme à 882 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 261 mètres
- - Collège Jean Emond à 238 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 257 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Colonel Fabien
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Colonel Fabien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Fabien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Colonel Fabien, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Fabien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Colonel Fabien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Colonel Fabien dans son marché local
Prix du 5 Rue du Colonel Fabien par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Fabien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 5 Rue du Colonel Fabien se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Colonel Fabien par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Colonel Fabien se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 13.7 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Colonel Fabien à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Colonel Fabien est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 400 € au 5 Rue du Colonel Fabien à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 835 € en assurant vous-même les visites, ou 918 € si le professionnel les prend en charge.
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