51 Rue du Maréchal de Rochambeau, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Maréchal de Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°53 et du 8.91 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 36 parkings - 757 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0240 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 301 mètres
- - Vendôme à 1269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 1141 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 363 mètres
Ventes au 51 Rue du Maréchal de Rochambeau
Les 12 ventes au 51 Rue du Maréchal de Rochambeau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau dans son marché local
Prix du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 51 Rue du Maréchal de Rochambeau se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Maréchal de Rochambeau par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Maréchal de Rochambeau se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 9.66 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Maréchal de Rochambeau à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Maréchal de Rochambeau est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
