53 Rue du Maréchal de Rochambeau, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Maréchal de Rochambeau, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°51 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Croix Blanche à 294 mètres
- - Vendôme à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 1140 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 802 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Maréchal de Rochambeau
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Maréchal de Rochambeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau dans son marché local
Prix du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal de Rochambeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 53 Rue du Maréchal de Rochambeau se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Maréchal de Rochambeau par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Maréchal de Rochambeau se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 15.76 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Maréchal de Rochambeau à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Maréchal de Rochambeau est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
