33 Rue du Sanitas, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Sanitas, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 et de n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du Sanitas, 41100 Vendôme
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Guimond à 289 mètres
- - Vendôme à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 299 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 958 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Sanitas
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Sanitas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Sanitas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Sanitas, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Sanitas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Sanitas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Sanitas dans son marché local
Prix du 33 Rue du Sanitas par rapport à la voie
Sur Rue du Sanitas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 33 Rue du Sanitas se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Sanitas par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des maisons atteint 1 665 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Sanitas se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 24.77 % au-dessus de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du Sanitas à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du Sanitas est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendôme a baissé de 10.73 % sur 1 an et baissé de 15.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 594 €/m² au premier semestre 2020 à 2 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 865 €/m² sur la période récente.
