1 Rue Frincambault, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frincambault, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frincambault, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville.
5 niveaux - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - St Georges à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Joseph à 711 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Vendôme à 122 mètres
- - Ecole maternelle Saint Pierre Lamothe-Victor Hugo à 55 mètres
- - Ecole élémentaire La Cormegeaie à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Frincambault
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Frincambault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frincambault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frincambault, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frincambault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frincambault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frincambault dans son marché local
Prix du 1 Rue Frincambault par rapport à la voie
Sur Rue Frincambault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 1 Rue Frincambault se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frincambault par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frincambault se situe 9.18 % au-dessus de la moyenne de Vendôme et 1.87 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frincambault à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frincambault est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
