2 Rue Gambetta, 41100 Vendôme
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Georges Clemenceau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 479 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - J. Emond à 215 mètres
- - Vendôme à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 359 mètres
- - Collège Jean Emond à 324 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 380 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 830 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 29.62 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 36.74 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
