13 Rue Gustave Flaubert, 41100 Vendôme
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Flaubert, 41100 Vendôme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Georges Clemenceau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 678 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendome - Lycee Ronsard Ligne à 207 mètres
- - Vendôme à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Emond à 509 mètres
- - Collège Jean Emond à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Ronsard à 127 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Flaubert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 13 Rue Gustave Flaubert se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Flaubert par rapport à Vendôme et à Loir-et-Cher
À Vendôme, le prix moyen des appartements atteint 1 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Flaubert se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Vendôme et 24.63 % en dessous de celle de Loir-et-Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Flaubert à Vendôme
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Flaubert est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vendôme, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vendôme a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 391 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 958 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 815 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 100 € au 13 Rue Gustave Flaubert à Vendôme, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 603 € en assurant vous-même les visites, ou 801 € si le professionnel les prend en charge.
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